Ngày nay, nhu cầu mở văn phòng của các doanh nghiệp, công ty đang rất lớn. Do vậy nên thị trường bất động sản văn phòng tại Hà Nội cũng như tại các thành phố lớn đang cực kỳ sôi động. Tuy vậy, không phải ai cũng nắm rõ về loại hình bất động sản này. Ở bài viết hôm nay, Meeyland xin chia sẻ tới bạn đọc các thông tin về thị trường mua bán tòa nhà văn phòng Hà Nội để bạn tham khảo.
Tòa nhà văn phòng là gì?
Tòa nhà văn phòng là tòa nhà được xây dựng với mục đích dùng để làm nơi làm việc cho các doanh nghiệp, công ty. Bên trong tòa nhà được lắp đặt những trang thiết bị, nội thất phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Hiện nay, thiết kế của tòa nhà văn phòng khá đa dạng về phong cách và tiêu chuẩn. Chẳng hạn như, tại thị trường mua bán tòa nhà văn phòng Hà Nội, chúng ta thường thấy các loại hình tòa nhà văn phòng sau: tòa nhà văn phòng có tích hợp trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng kết hợp với nhà riêng, …
Phân loại tòa nhà văn phòng
Tòa nhà văn phòng hiện đang được chia thành 3 loại chính, gồm:
Tòa nhà văn phòng hạng A
Tòa nhà văn phòng hạng A là loại hình được đánh giá có chất lượng tốt nhất. Những tòa nhà văn phòng hạng A thường được tích hợp với các trung tâm thương mại. Hiện nay, giá mua bán tòa nhà văn phòng Hà Nội hạng A khá đắt đỏ. Sở dĩ bởi các tòa này sở hữu các ưu điểm như:
- Mới được xây dựng, quy mô rộng lớn và thiết kế hiện đại, ấn tượng.
- Nội thất được trang bị đầy đủ, sang trọng và tiên tiến.
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa, nhiều mặt tiền và dân cư đông đú.
- Xung quanh tòa nhà có nhiều tiện ích như nhà hàng, quán ăn, trung tâm thương mại/
Một số tòa nhà văn phòng hạng A nổi tiếng tại Hà Nội như:
- Tòa nhà văn phòng Keangnam Landmark Hà Nội.
- Tòa nhà văn phòng Sun City.
Tòa nhà văn phòng hạng B
Tòa nhà văn phòng hạng B thường mang các đặc trưng sau đây:
- Được xây dựng từ khá lâu và thường chỉ có 1 mặt tiền.
- Diện tích rộng, thiết kế ấn tượng và nội thất hiện đại.
- Xung quanh tòa nhà có khá ít tiện ích và khu để xe không quá rộng.
Hiện nay, giá mua bán tòa nhà văn phòng Hà Nội hạng B dao động từ 15$ – 30$/m2. Tại Hà Nội, một số tòa nhà hạng B có thể kể tới như:
- Tòa nhà văn phòng CTM.
- Tòa nhà văn phòng Five Star West Lake.
Tòa nhà riêng văn phòng
Thực chất, các tòa nhà văn phòng này là nhà riêng nhưng được xây dựng hoặc cải tạo để làm văn phòng. Đây là loại tòa nhà văn phòng rất được các doanh nghiệp, công ty quy mô nhỏ và các công ty startup ưa chuộng. Đó là bởi vì giá bán bất động sản này khá mềm phù hợp với những doanh nghiệp ít vốn.
Đặc điểm của tòa nhà riêng văn phòng là:
- Một tòa nhà thường có từ 5 – 10 tầng với sức chứa 100 – 200 người.
- Có tầng hầm nhỏ để xe hoặc để xe ở bãi xe gần tòa nhà.
- Có thể mua bán một cách dễ dàng bời không phụ thuộc vào bất cứ dự án nào.
Kinh nghiệm mua bán tòa nhà văn phòng Hà Nội
Để mua được một tòa nhà văn phòng ưng ý tại Hà Nội, bạn cần lưu ý tới các yếu tố sau nhé.
- Vị trí: Tùy vào lĩnh vực kinh doanh mà bạn có thể chọn cho doanh nghiệp của mình một tòa nhà văn phòng có vị trí phù hợp. Ví dụ như, nếu công ty hoạt động trong lĩnh vực phải tiếp khách hàng nhiều thì nên chọn tòa nhà có vị trí thuận tiện, mặt tiền đẹp, …
- Loại văn phòng: Bạn nên xem xét tới số lượng nhân viên, đặc thù hoạt động của công ty để chọn loại văn phòng phù hợp.
- Tiện ích: Việc lựa chọn một văn phòng có nhiều tiện ích xung quanh như quán ăn, cửa hàng, chỗ để xe, … sẽ là một lợi thế rất lớn.
Kinh nghiệm mua bán tòa nhà văn phòng Hà Nội
Bài viết trên, Meeyland đã chia sẻ tới bạn những thông tin về mua bán tòa nhà văn phòng Hà Nội. Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn đọc phần nào nắm rõ về loại hình san bat dong san này nhé.
